Dzisiejsze czasy wymagają od firm poszerzania zakresu asortymentu swoich produktów by zachować wysoką atrakcyjność i popularność na rynku. Wiąże się to z nieustannym brakiem przestrzeni magazynowej. Jest to poważny problem, ponieważ zakup działki oraz budowa magazynu są bardzo czasochłonne i wymagają ogromnych nakładów finansowych. Naprzeciw takim potrzebom mogą wyjść osoby które posiadają już takie tereny, umożliwiając dzierżawę ich jako tzw. działki do magazynowania. Często firmy decydują się na taki krok, ponieważ takie działki do magazynowania często znajdują się w dogodnych lokalizacjach, blisko wielkich aglomeracji, przez co ich wynajem wyniesie dużo mniej niż zakup nowej działki w podobnym miejscu. Ponadto zakłady zazwyczaj analizują wprowadzenie nowego produktu poprzez pryzmat możliwej straty, w takiej sytuacji inwestycja w bardzo drogą działkę, która miałaby pokryć zapotrzebowanie magazynowe na dany produkt byłaby skrajnie nierozsądna. Działki, zwłaszcza te wielopowierzchniowe są coraz droższe, jest więc to dobre pole dla inwestycji i alternatywa dla zakupu mieszkań czy obiektów użytkowych.